本, 本郷 健士

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自己資金ゼロ、年収200万円から人生大逆転! 最強! 戸建て投資本ダウンロード無料pdf - 内容紹介 初心者でも勝ち組オーナーになれる! 購入すべき戸建ての条件から融資戦略、管理・運営の秘訣までを完全網羅! 近年、量的緩和政策を背景に、金融機関が個人の不動産投資家に対しても積極的に融資を行うようになりました。金融機関から借入をしやすくなったことで富裕層が主流だった不動産投資の裾野が広がり、かつては投資用不動産など購入できないとされた年収が低い人でも容易に物件を手に入れられるようになりました。一口に不動産投資といっても、区分マンションからオフィスビルまで様々ですが、年収が低くても購入できる安い物件には、初心者が太刀打ちできない構造的な問題を抱えているものが多いのが現実です。しかし、サラリーマン投資家でも購入することができ、堅実に儲けることのできる投資対象があります。それは、「戸建て物件」です。戸建ては価格帯が手頃であるにもかかわらず、高い家賃収入が見込めます。また、ほとんどの物件に入居者が付くといっていいほど賃貸ニーズが高く、入居者が自主的に修繕を行ってくれる場合が多いので管理・運営の手間がかかりません。毎月の家賃収入から、ローン返済にかかる費用や運用コスト、税金などを引いた金額である「キャッシュフロー」をしっかり計算し、収支がプラスになるようにさえすれば、低属性で買える物件でも十分儲けることができるのです。本書では戸建て投資のメリットから、基本的な収支計算の方法、購入すべき戸建ての条件、融資戦略までを網羅しました。著者の経験から編み出した、不動産投資で失敗する可能性を限りなく低くできるノウハウを紹介しています。年収が低くても手堅い不動産投資手法を知りたい、初めての不動産投資なので失敗しにくい方法を学びたい……そんな読者必読の一冊です。 内容（「BOOK」データベースより） 「戸建て」を入手→「リノベーション」で変身→「付加価値」で入居者をつかみ、離さない。初心者でも勝ち組オーナーになれる! 著者について ■ 本郷 健士/ホンゴウ タケシ関東エリアの不動産会社で戸建ての営業職に従事し、物件探しから融資、管理・運営まで、現地の戸建て住宅事情を研究し尽くす。当初は売買仲介のみを行っていたが、顧客のニーズに応じて、資金調達コンサルティングから物件のリノベーション、販売まで事業を拡大。以降現在に至るまで、関東エリアの“儲かる戸建て物件"を数多くの顧客に提供し、その資産形成をサポートしている。年収が低いなど、いわゆる低属性の顧客でも好条件の融資を自在に引き出す「融資アレンジのスペシャリスト」。 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 本郷/健士 関東エリアの不動産会社で戸建ての営業職に従事し、当初は売買仲介のみを行っていたが、資金調達コンサルティングから物件のリノベーション、販売まで事業を拡大。低属性の顧客でも好条件の融資を自在に引き出す「融資アレンジのスペシャリスト」(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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